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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997169 · Mis à jour le 21/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
27m2

Iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose : BUSSY-SAINT-GEORGES - DUPLEX- 27 m² - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - 3 MINUTES DE LA GARE.

Alliant confort et praticité, en centre ville, cet appartement séduit par son exposition plein sud et son agencement en duplex, offrant une vraie sensation d'espace au sein d'une résidence sécurisée, vendu sans place de parking.

Il se compose de 2 pièces distribuées sur 2 niveaux :
- Une entrée
- Un séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée.
- Une salle d'eau avec WC
- La mezzanine offre un espace modulable, bien exploitable en chambre ou en bureau selon les besoins.
- DPE D
- Taxe foncière 740 €
- Charges de copropriété 900 € / an

Le bien est proposé en bon état, actuellement exploité en Airbnb, offrant une belle opportunité d'investissement et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Contactez moi pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699684)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Duplex 27m2 à Bussy-Saint-Georges
    En vente
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    Duplex 27m2 Bussy-Saint-Georges

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
    Ce duplex offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.