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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225493 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

APPARTEMENT 5 PIÈCES CLIMATISE – LYON CROIX-ROUSSE – 106 M² – 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 – VUE PANORAMIQUE – LUMINEUX – ASCENSEUR – CAVE – STATIONNEMENTS LIBRES –

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement familial idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse.

Localisation :
Lyon 4ᵉ – Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien, dans un environnement vivant et particulièrement prisé.

Situation :
Appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'une belle hauteur et d'une vue panoramique dégagée sur la ville.

Disposition & luminosité :

Appartement particulièrement lumineux

Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

Vue panoramique et dégagée

Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

Espace de vie :

Grande pièce de vie conviviale

Cuisine ouverte et équipée sur le séjour

Beaux volumes offrant un espace agréable pour recevoir famille et amis

Agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins

Côté nuit & sanitaires :

3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ᵉ

Appartement 5 pièces de 106 m²

Espaces confortables adaptés à une vie de famille

Configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Prestations & potentiel :

Ascenseur

Beaux volumes rares sur le secteur

Fort potentiel de personnalisation

Possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet

Annexes :

Cave

Stationnements libres

Ce bien rare séduit par son emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse, ses 106 m², sa luminosité, sa vue panoramique et son fort potentiel d'aménagement. La possibilité de disposer de 4 chambres en fait également un appartement particulièrement adapté à une vie de famille.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Appartement 108m2 à Lyon 4eme Arrondissement
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    Appartement 108m2 Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 700 € par an, soit environ 308 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.