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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Livry-Gargan au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1859688 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Rare sur le secteur limite le Raincy
Appartement lumineux et spacieux de 136 m²,
Ce magnifique appartement en duplex moderne et bien agencé.
Entrée, séjour double, cuisine dinatoire de 25 m² donnant sur une magnifique terrasse
sans vis a vis, wc lave mains.

À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une suite parentale profitant d'un balcon, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Résidence sécurisée.

De plus, un box double en sous-sol, une place de parking extérieur
ainsi qu'une cave.

Idéalement situé à Livry-Gargan, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun,

Ne manquez pas cette opportunité
une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31523013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1715.00€ et 2321.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Appartement 136m2 à Livry-Gargan
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    Appartement 136m2 Livry-Gargan

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 715 € et 2 321 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 800 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.