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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Amiens au prix de 337 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000217 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Sebastien Saunier vous propose : AMIENS - SAINTE-ANNE / SAINT-ACHEUL | BELLE AMIÉNOISE RÉNOVÉE AVEC JARDIN DE 400 m²

Coup de cOEur assuré pour cette élégante amiénoise entièrement rénovée récemment, située en retrait de rue à la jonction des quartiers recherchés Sainte-Anne et Saint-Acheul.

D'environ 100 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une belle cuisine dînatoire équipée avec piano de cuisson, une salle à manger, un séjour et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

À l'étage : une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'une terrasse et surtout d'un magnifique jardin arboré d'environ 400 m², véritable atout rare en ville. Une dépendance et une cave utilisée en buanderie complètent l'ensemble.

Chauffage central gaz - DPE C.
Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée à seulement 50 m, environ 40 € / mois.

LES + :
? Amiénoise entièrement rénovée
? Quartier recherché Sainte-Anne / Saint-Acheul
? Jardin arboré de 400 m²
? Suite parentale
? DPE C

Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui réunit caractère, confort et un extérieur exceptionnel à Amiens.

Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743765)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 514 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    337 000 €
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    Maison 100m2 Amiens

    vente
    337 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80090).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 514 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 337 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.