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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Amiens au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960876
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Rare sur le secteur d'Amiens Sud - Maison individuelle de plain-pied avec garage et jardin paysager.

Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné ? Découvrez cette agréable maison d'environ 77 m² habitables, un bien recherché offrant un cadre de vie pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 26 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfaitement entretenu.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 9 m², entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12,60 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 18 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Les atouts :
- DPE : D
- Aucune anomalie électrique
- Aucune anomalie gaz
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz
- Divers travaux d'amélioration déjà réalisés
Le bien bénéficie d'une localisation idéale : accès très rapide à la rocade Sud et aux autoroutes, proximité des établissements scolaires, bus accessibles à pied facilitant les déplacements en centre-ville.
Une maison parfaitement entretenue, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied.
Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464332)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 373 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 77m2 à Amiens
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    Maison 77m2 Amiens

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80090).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 373 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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