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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Bourgneuf au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965991 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
7 chambre(s)
250m2

Iad France - Audrey MARS vous propose : 7 chambres + RDC indépendant - Terrain clôturé, plat, sans vis-à-vis

Cette maison de 250 m² environ offre une flexibilité rare grâce à sa composition pensée sur 3 niveaux.
Et côté énergie, elle fait mieux que beaucoup de biens de cette taille : classe énergétique C, une vraie bonne nouvelle pour votre budget chauffage.

Le rez-de-chaussée : autonomie totale. Chambre, vestibule, salle d'eau avec toilettes, buanderie, garage, cave et accès direct à la véranda, terrain. Un vrai petit logement indépendant -- parfait pour une location saisonnière, un gîte, un cabinet libéral ou simplement de l'espace pour accueillir sans être envahi.

Le 1er étage : le cOEur de vie. Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un bureau, une chambre supplémentaire, un séjour lumineux divisé en deux espaces, salle d'eau et toilettes séparés. C'est ici qu'on vit au quotidien -- confortable, spacieux, aéré.

Le dernier étage : pour la famille. Cinq chambres généreuses baignées de lumière, toilettes séparés et salle d'eau. De quoi loger tout le monde sans stress.

Et dehors ? Un terrain plat, clôturé, sans vis-à-vis. Véranda ouverte sur le jardin, terrasse ensoleillée. L'espace pour respirer. Ce bien vous intéresse, je vous propose également la visite virtuelle, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744037)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourgneuf
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    460 000 €
    Maison traditionnelle 250m2 à Bourgneuf
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    Maison traditionnelle 250m2 Bourgneuf

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourgneuf (73390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1270 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.