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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bourgneuf au prix de 226 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010021 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À BOURGNEUF ! Très proche de La Rochelle et pourtant au calme, à deux pas de la nouvelle école, des commerces de proximité et des bus de la CDA, voici une maison idéale.

Cette maison récente, entièrement rénovée il y a moins de 6 mois, séduit par son état irréprochable, offrant un vrai cocon de tranquillité.

Lumineuse et parfaitement agencée, elle propose deux chambres confortables ainsi qu'un salon-séjour-cuisine ouvert et chaleureux, baigné par une belle exposition toute la journée.

À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis à vis invite à profiter des beaux jours avec son grand jardin clos.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Prête à être habitée, une maison rare dans ce secteur pour un coup de cOEur assuré. Renseignements et visite sur demande, contactez moi maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourgneuf
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 881.00€ et 1191.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    226 900 €
    Maison 56m2 à Bourgneuf
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    Maison 56m2 Bourgneuf

    vente
    226 900 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourgneuf (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 264 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 226 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 881 € et 1 191 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.