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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bourgneuf au prix de 325 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002924 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
216m2
Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : BOURGNEUF - MAISON ATYPIQUE 216 m² - JARDIN, DOUBLE GARAGE & FOUR À PAIN -
À Bourgneuf, découvrez cette maison atypique d'environ 216 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités pour imaginer votre projet de vie.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par sa configuration originale et généreuse.
Au rez-de-chaussée, elle propose notamment une cuisine avec espace salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces annexes.
Le premier étage offre un véritable espace de vie avec un séjour / salon / cuisine d'environ 46 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez un salon d'environ 29 m², une belle chambre de près de 29 m², une salle d'eau et un WC, ainsi que des espaces complémentaires.
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Sa configuration permet d'envisager différents projets selon vos envies :
Grande maison familiale
Habitat multigénérationnel
Télétravail ou activité professionnelle à domicile
Projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes, à étudier selon les autorisations et aménagements nécessaires.
La maison dispose également d'une surface au sol totale d'environ 400 m², avec de nombreux espaces annexes.
Double garage
Cave, local chaudière, remises et espaces de rangement
Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Jardin soigneusement entretenu
Terrasse couverte
Four à pain traditionnel
Un extérieur particulièrement agréable, offrant de beaux espaces pour profiter des repas en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et montagnard.
LES + DU BIEN
? 216,05 m² habitables
? Environ 400 m² de surface au sol
? 3 chambres
? Plusieurs espaces de vie
? Double garage
? Nombreuses dépendances et surfaces annexes
? Jardin
? Terrasse couverte
? Four à pain
? Configuration idéale pour différents projets de vie
Une maison singulière, généreuse et pleine de potentiel, qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier toute la richesse de sa configuration. À saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788078)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel
Informations sur le lot
Localisation : Bourgneuf
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3400.00€ et 4680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 216m2 Bourgneuf
vente
325 500 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourgneuf (73390).
Cette maison offre une surface habitable de 216 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 325 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 680 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.