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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 745 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005828 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
225m2

Iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : À 5kms de ROZAY EN BRIE, dans un village avec écoles et à 5mn de toutes les commodités.

Sublime MAISON D'ARCHITECTE de 2022 avec vue imprenable.

Découvrez cette ravissante VILLA CONTEMPORAINE de 240 m² habitable aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, idéalement située au cOEur de la Seine-et-Marne, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Conçue pour le bien-être de ses occupants, elle allie MODERNITE, CONFORT ET ELEGANCE dans un cadre exceptionnel.

Le REZ-DE-CHAUSSEE vous accueille dans une SPACIEUSE ENTREE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 5m, desservant un LUMINEUX SEJOUR DE 60 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE ET CONTEMPORAINE est un véritable espace de création culinaire.

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU pour un espace total DE PLUS de
32 m².

A L'ETAGE, un ESPACE BUREAU EQUIPE DE LA FIBRE offre un lieu propice à la concentration et à la productivité, tout en profitant de la
vue.

TROIS CHAMBRES, TOUTES AMENAGEES DE DRESSING, sont EQUIPEES DE BAIE VITREES DONNANT ACCES AUX BALCONS ET TOITS TERRASSES offrant une vue panoramique.

Une SALLE DE BAINS avec baignoire balnéo, double vasque et wc complètent ce niveau.

AU SOUS-SOL, vous trouverez une spacieuse BUANDERIE ET CELLIER, et pour les sportifs une SALLE DE SPORT de 18 m².

Sans oublier, UNE SALLE A MANGER DE 38 m² avec CUISINE ET SON COIN BARBECUE EXTERIEUR attenant pour vos évènements en famille et amis.

Pour le stationnement de vos véhicules, vous profiterez d'un GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL DE 59 m², mais aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour en pavés granit.

Profitez des expositions Est et Ouest pour apprécier la luminosité naturelle à toute heure de la journée.

Pour les amoureux de la nature et de l'élégance, cette maison d'architecte est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1106 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    745 000 €
    Maison d'architecte 225m2 à Rozay-en-Brie
    En vente
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    Maison d'architecte 225m2 Rozay-en-Brie

    vente
    745 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 1106 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 745 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.