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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983889 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
9 pièce(s)
4 chambre(s)
260m2

Iad France - Celine Moreira vous propose : MAISON - 260 m² - AVEC PISCINE

Stiuée à 5 mn de Rozay-en-Brie, découvrez cette maison de village datant de 1900 qui déploie 260 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de plus de 2700 m².
La 'maison de campagne' prend tout son sens lorsque vous découvrez cette briarde qui conjugue le charme de l'ancien et les espaces généreux et qui invite à passer des moments conviviaux, en famille ou entre amis

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :
- une cuisine de 37 m²
- un salon de 30 m² avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse
- une salle à manger (pouvant être utilisée en chambre)
- une pièce traversante de 32 m²
- une véranda de 40 m²
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- une buanderie

Au 1er étage :
- un palier
- quatre chambres de 10.5 à 29 m²
- une salle d'eau avec wc

L'extérieur ne peut que séduire avec son air de vacances au quotidien : le jardin arboré, la terrasse et la piscine composent un espace de détente et de loisirs à part entière. Un auvent accueille une terrasse avec barbecue.
Le garage est complété par de nombreuses places de stationnement possibles.
Vous bénéficierez également d'une grande cave voutée de 30 m² et d'un grenier.

Côté équipements, la maison possède un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau datant de 2023, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques et est raccordée au tout à l'égoût. Vous noterez également son classement DPE en C.

A votre service pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2719 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    419 000 €
    Maison de village 260m2 à Rozay-en-Brie
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    Maison de village 260m2 Rozay-en-Brie

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 2719 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.