Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Coutras au prix de 179 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004617 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
150m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : COUTRAS - Maison rénovée 150 m² sur deux niveaux - Terrain 7 940 m²

Une maison de 1976 dont tout le niveau de vie a été refait à neuf, exposée plein sud, sur près de 8 000 m² de terrain. Secteur calme de Coutras.

Toiture rénovée en 2023, murs isolés, climatisation réversible : les gros postes sont derrière. Reste à profiter du terrain.

LE NIVEAU DE VIE -- environ 75 m², entièrement rénové et climatisé
- Entrée bien proportionnée
- Séjour-cuisine de 38,88 m², plein sud, lumineux toute la journée
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour
- 2 chambres au calme, palier climatisé
- Salle d'eau, WC indépendant

LE NIVEAU BAS -- environ 75 m², aménagé
- 2 pièces aménagées : rangement, atelier ou salle de sport
- Garage
- Espace atelier

Un vrai second niveau exploitable, pas un simple sous-sol de service.

LE TERRAIN -- 7 940 m²
Partiellement constructible. De la place pour un projet piscine, un potager, un atelier extérieur -- sans jamais être à l'étroit.

PRESTATIONS
- Toiture refaite en 2023
- Murs isolés
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz
- Volets aluminium battants en façade
- Niveau de vie entièrement refait à neuf

TRANSPARENCE
Les 150 m² correspondent à la surface totale développée sur les deux niveaux. La partie habitable rénovée représente environ 75 m², le niveau bas est aménagé mais reste à destination atelier / rangement / loisirs.

English spoken -- happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746898)

Partager

* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7940 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    179 000 €
    Maison 150m2 à Coutras
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 150m2 Coutras

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 7940 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.