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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Coutras au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.852635 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités à seulement 10min de Coutras.
Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m².
Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité.
Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente.
Single-story house of 130 m² on a 957 m² plot, offering an ideal living environment in the heart of the village with amenities just 10 minutes from Coutras.
It comprises three spacious bedrooms, including a master suite, an independent bathroom, a laundry room, as well as an open-plan fitted kitchen opening onto a bright living room of over 50 m².
Each space has been carefully designed to combine comfort and functionality for daily living.
Outside, you will enjoy a spacious garden, perfect for relaxing with family or friends, as well as a recently built swimming pool, ideal for sunny days in complete privacy.
A large attached garage of over 70 m², complemented by a mezzanine of 20 m², offers numerous possibilities : creation of a second dwelling or additional bedrooms, gym, storage space or conversion for independent professional activity as previously.
The house is connected to mains sewerage. Electric heating, with the possibility of installing a wood stove thanks to a flue already in place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 957 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 130m2 Coutras
vente
199 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coutras (33230).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 957 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.