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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Jean-d'Angély au prix de 108 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225274 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 de 51 M² – JARDIN PRIVATIF 124 M² – STATIONNEMENT – VENDU LOUÉ – VENTE CLASSIQUE OU À TERME
À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 de 51,10 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier ancien en pierre.
Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer en place et une rentabilité brute de 6,33 %.
Son véritable atout : un jardin privatif de 124 m², offrant au locataire un agréable espace extérieur, complété par une place de stationnement privative.
Le logement se compose de :
un séjour avec coin cuisine,
un dégagement,
2 chambres,
une salle de bains,
un WC séparé,
un accès au jardin privatif
Surfaces et annexes :
Surface privative / loi Carrez : 51,10 m²
Jardin privatif : 124 m²
Superficie privative totale du lot : 175,10 m²
1 place de stationnement privative
Situation locative et équipements :
Appartement vendu loué : Location à compter de septembre 2026
Chauffage collectif au gaz
Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle
Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 100 litres
Compteur électrique individuel
Alimentation en eau individualisée
Fibre optique
DPE : E
Taxe foncière : 797 €
Investissement locatif :
Loyer : 570 € HC/mois
Revenu locatif : 6 840 € HC/an
Provision pour charges : 100 €/mois
Prix : 108 000 € FAI
Rentabilité brute : 6,33 %
La présence d'un locataire permet de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve des modalités et de la date de réitération de la vente.
Vente classique ou vente à terme :
Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées :
- Vente classique : acquisition du bien selon les modalités habituelles.
- Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 20 et 25 % du prix, soit environ 21 600 € à 27 000 €, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties.
Pour tout complément d'information sur le bien, le bail en cours, les modalités de la vente à terme ou pour organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – Efficity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Angély
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Saint-Jean-d'Angély
vente
108 000 €*
Publiée le 01/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Angély (17400).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.