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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Valenciennes au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223337 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

59300 VALENCIENNES - MAISON FAMILIALE - 192 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE 3 VOITURES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 192 m² avec jardin et garage à Valenciennes.

L'atout qui change tout dans le quartier : un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, complété d'une grande cave.

Au rez-de-chaussée, un séjour, une grande cuisine récente de 28 m² avec véranda, une salle à manger, et une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied, vue sur le jardin.

Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Le 2e étage forme une grande suite parentale indépendante avec un petit salon et salle de bains.

À l'extérieur, une terrasse, espace jacuzzi et un jardin calme de 450 m², exposé sud-ouest.

Une maison entretenue et suivie : toiture refaite en 2007, extension avec pompe à chaleur en 2009, façades en 2015, sols en 2018, climatisation, double vitrage PVC. DPE en classe C.

Quartier résidentiel, écoles et commerces à proximité. Maison disponible au 15 mars 2027 - le calendrier idéal si vous devez vendre votre bien avant d'acheter.

Cette échéance vous convient ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous présente la maison en détail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison de ville 192m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 192m2 Valenciennes

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.