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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Pontcharra au prix de 509 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997063 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : MAISON 5 chambres de 205 m² sur terrain de 778 m² PISCINABLE.

Découvrez cette belle maison, alliant design moderne, technologies et performances énergétiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Située à Pontcharra, entre Chambéry et Grenoble, cette propriété de 205 m², construite en 2019, séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme.

Dès votre arrivée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, composé d'un séjour avec espace repas, d'un salon et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge vers un second salon d'été (extension de 2025), qui peut accueillir une future cuisine d'été (les réseaux sont déjà préparés) ou tout autre projet. Un bureau (buanderie), une grande salle d'eau, un WC indépendant et le garage (avec rangements et atelier) complètent le niveau.

À l'étage, 5 chambres garantissent intimité et bien-être pour toute la famille. Un espace bureau, un WC indépendant et une belle salle de douche complètent ce niveau.

Le terrain de 778 m², avec sa terrasse et ses multiples possibilités d'aménagement (Piscine, Pool-House, Jardin paysager, Potager ...), est un véritable atout qui vous attend pour laisser libre cours à votre imagination.

Côté pratique : un garage de 21 m² et plusieurs places de stationnement devant la propriété.

Côté confort : une pompe à chaleur réversible air / eau assure de façon efficace et économique le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que l'eau chaude sanitaire, pour seulement 150 € / mois environ d'électricité grâce à une excellente isolation (DPE A).

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, autoroute), cette maison est prête à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 778 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    509 000 €
    Maison 205m2 à Pontcharra
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    Maison 205m2 Pontcharra

    vente
    509 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 778 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 509 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.