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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Mérignac au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995991 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Clémence Granger vous propose : * MÉRIGNAC - T3 AVEC BALCON ET 2 PLACES DE STATIONNEMENT *

À Mérignac, au sein d'une résidence agréable et arborée, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² offrant de beaux volumes et un intérieur soigné.

Situé au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, communique avec le séjour grâce à une ouverture avec espace bar.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée et WC séparés

Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, un véritable atout au quotidien.

Les + :

* Belle pièce de vie
* Cuisine aménagée et équipée
* 2 chambres
* Salle de bains rénovée
* Balcon avec vue dégagée
* 2 places de stationnement privatives
* Résidence arborée
* Charges de copropriété faibles
* Proximité des commodités et des principaux axes de Mérignac

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741635)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 936 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 65m2 à Mérignac
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    Appartement 65m2 Mérignac

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 936 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.