- 1
- 45
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Mérignac au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.996908 · Mis à jour le 20/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac Beutre - T2 de 37 m² avec terrasse et parking en sous-sol
À Mérignac Beutre, venez découvrir ce T2 de 37 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2012, dans un environnement calme et arboré.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse exposée Ouest, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée dans un cadre verdoyant.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès particulièrement pratique aux principaux axes. La rocade est rapidement accessible, permettant notamment de rejoindre les pôles d'activité de Mérignac : Dassault et Thales se situent à moins de 10 minutes, tandis que le Bassin d'Arcachon est accessible en environ 35 minutes.
Côté transports, un arrêt de bus situé juste devant la résidence, desservi par les lignes 20 et 30, facilite les déplacements au quotidien.
La copropriété bénéficie par ailleurs d'une réfection récente des toitures-terrasses, un poste important déjà réalisé et intégralement payé.
Un appartement fonctionnel et agréable, réunissant extérieur, stationnement, calme et accessibilité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699650)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Mérignac
vente
158 000 €*
Publiée le 20/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mérignac (33700).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 280 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.