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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mérignac au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218866
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

33700 - MERIGNAC CAPEYRON- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT PROCHE COMMODITÉS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous présente cet appartement T4 situé dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, parfaitement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale

• Une cuisine équipée fonctionnelle

• Trois chambres

• Une loggia offrant un espace complémentaire appréciable

• Une salle d'eau et des WC séparés



Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et la résidence bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant tranquillité et valorisation du bien.


Vous profiterez également :

• D'une place de stationnement privative

• De la proximité immédiate des transports en commun

• Des écoles et commerces accessibles à pied

• D'un environnement pratique et agréable au quotidien



Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main dans un secteur dynamique de Mérignac.

À visiter sans tarder !
Contactez-moi au 06 27 09 38 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
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    Appartement 70m2 Mérignac

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    240 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 1200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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