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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Narbonne au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001554 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : NARBONNE o VILLA CONTEMPORAINE o 117 m² o 3 CHAMBRES o VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, au calme mais sans vous éloigner de Narbonne ? Cette villa de 2022 pourrait bien être celle que vous attendiez.

Implantée en position dominante sur les hauteurs de Narbonne, elle offre une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, la mer et le massif de la Clape.

Un intérieur ouvert sur le paysage
oLa pièce de vie : Un vaste espace baigné de lumière, largement ouvert par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium noir avec une cuisine contemporaine et son îlot central. Un espace convivial où l'on aime se retrouver
oLa terrasse : Dans le prolongement du séjour, orientée Sud / Ouest, une grande terrasse carrelée esprit bois pour profiter pleinement du panorama et de la lumière si particulière du Sud.

Une maison pensée pour le quotidien
oLa suite parentale : Un espace intime comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à sa terrasse.
oL'espace nuit : Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne.
oUne arrière-cuisine / buanderie pratique

Performances énergétiques & Confort (DPE A)
oClimatisation réversible gainable avec régulation zone par zone.
oChauffe-eau thermodynamique.
oVolets roulants motorisés.

Localisation et cadre de vie
Installée dans un environnement résidentiel calme, vous restez connectés aux commodités :
o Centre-ville, Les Halles et gare SNCF : environ 10 min
o Accès A9 / A61 : environ 10 min
o Plages de Gruissan et Narbonne-Plage : environ 20 min

Le calme, sans renoncer à la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741669)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    410 000 €
    Maison 117m2 à Narbonne
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    Maison 117m2 Narbonne

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.