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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978274 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de campagne - 136 m² - 5 chambres - Dépendances et grand potentiel

En pleine campagne, découvrez le charme de la pierre avec cet ancien corps de ferme organisé autour d'une vaste cour fermée. Parfait pour une famille, des bricoleurs ou même un projet de gîte.

Proche des commerces et écoles (3 km), à 15 min de Châtellerault et de la gare TGV (Paris à 1h20), et moins de 30 min du Futuroscope.

La maison principale :
- Au RDC : cuisine équipée / salle à manger (28 m²) avec poêle à granulés, grand salon (27 m²) avec un second poêle, une chambre parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire), buanderie et WC.
- À l'étage : 4 chambres avec placards et un espace prêt à devenir une seconde salle d'eau.

Les dépendances (nombreuses possibilités)
Vaste grange, garage, atelier, pièces de stockage, ancienne étable et cellier.
Pigeonnier et annexes attenantes.

Les plus de ce bien :
Terrain arboré de 3799 m² avec un puit.
Toiture récente et double vitrage.
Grand Potentiel d'aménagement possible

Contactez moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3799 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 136m2 à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
    En vente
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    Maison 136m2 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 3799 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.