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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032342 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
8 pièce(s)
6 chambre(s)
192m2

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison familiale de 191 m² - 6 chambres & dépendances

Découvrez cette magnifique maison familiale, située en plein centre-bourg à proximité immédiate des écoles et des commerces. Offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités (vie familiale, activité libérale ou projet de location), ce bien rare n'attend plus que vous.

DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
- Entrée monumentale avec un bel escalier d'époque et WC séparé.
- Grand espace de vie : salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle.
- Cuisine : vaste pièce à vivre aménagée et équipée (26 à 30 m²) avec poêle à bois / granulés.
- Espace nuit de plain-pied indépendant : 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau / studio) avec entrée privée, salle d'eau, WC, buanderie et terrasse privative. Parfait pour une profession libérale, du télétravail ou recevoir des proches.

Au 1er étage :
- Un palier desservant 3 chambres (12 m², 15 m² et 30 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Une salle d'eau avec WC.

- Au 2ème étage :
- 2 grandes chambres de 18 m² chacune (idéales pour des enfants, une salle de jeux ou un atelier).

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
- Terrain : parcelle close et arborée de 1 090 m² avec terrasse, espaces verts, cave et puits.
- Grand garage : 89 m² avec atelier attenant (idéal pour un artisan ou du stockage).
- Carport : hauteur adaptée pour un camping-car

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Chauffage : Chaudière au fioul + poêle à bois / granules.
- huisseries PVC en double vitrage.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1090 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de village 192m2 à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
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    Maison de village 192m2 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1090 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.