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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997159 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison familiale 125 m² - Proche centre-ville

À découvrir à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Napoléon et de la gare, cette maison familiale de 125 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage et d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 189 m².

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les + :

o 125 m² habitables
o 4 chambres
o Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
o Garage et sous-sol total
o Aucun travaux à prévoir
o Proche centre-ville, place Napoléon et gare

Une maison idéalement située, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736775)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 189 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    334 000 €
    Maison 124m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison 124m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    334 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 189 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 334 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.