Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse.

Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché.

A deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de :
- une entrée de 19 m²,
- un double séjour de 45 m² orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m²,
- une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant.
La partie nuit comprend :
- une suite parentale : une chambre de 24 m², une salle d'eau et un bureau,
- deux chambres spacieuses de 15 et 20 m²
- une salle de bains,

Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements.

Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable.

Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 4279 €
DPE : C
GES : C

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737416)