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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216336
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2

13008 LE ROUET - MARSEILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.0 M² - APPARTEMENT SPECIAL PRIMO ACCEDANT/ INVESTISSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Marseille, dans le quartier prisé du ROUET.

Situé dans une résidence construite entre 1970 et 1989, cet appartement idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

D'une surface de 26.0 m², ce bien dispose d'un séjour confortable, d'une chambre chaleureuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pouvez également profiter d'une terrasse commun.

Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, parcs), cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille !

Actuellement loué 535 euros dont 35 euros de charges ( le bail se termine fin 2027 )

Merci de me contacter en priorité par téléphone au 0629146823 du lundi au dimanche de 8h à 20h .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Appartement 26m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Appartement 26m2 Marseille 8eme Arrondissement

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    80 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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