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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gujan-Mestras au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003124 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m².

Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras.

Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée :
- une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m²
- une véranda non chauffée de 10.60 m²
- une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier
- une chambre de 9 m²
- une salle d'eau
- un wc.

A l'étage :
- trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²)
- une salle de bain avec douche et wc de 10 m²

Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage.
La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert.

La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes.

Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune.

La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé.
terrain facile d'entretien et piscinable.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 519 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    490 000 €
    Maison 118m2 à Gujan-Mestras
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    Maison 118m2 Gujan-Mestras

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 519 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.