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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gujan-Mestras au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914265
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T4 avec garage indépendant sur un magnifique terrain à Gujan-Mestras :

Située dans un environnement agréable quartier Mestras, cette maison de plain-pied bénéficie d'un superbe terrain de plus de 1 000 m² offrant une emprise au sol autorisée de 30 %, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de nouveau projet

La maison libère un vaste potentiel tout en conservant un agréable jardin avec un garage indépendant implanté en fond de parcelle.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour équipé d'une cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, buanderie, trois chambres, salle d'eau et d'un wc séparé

A l'extérieur, une terrasse bois prolonge les espaces de vie et profite d'un accès direct depuis le salon-séjour ainsi que depuis deux des trois chambres, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'évolution patrimoniale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1103 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2654.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 87m2 à Gujan-Mestras
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    Maison 87m2 Gujan-Mestras

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 1103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 654 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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