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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Queue-en-Brie au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003611 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Claire Puissant vous propose : LA QUEUE-EN-BRIE - VIEUX VILLAGE -
MAISON - 80 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE

Accès direct à la Vallée du Morbras
A 350m de l'école élémentaire 'J. Jaurès'
A 700m de l'école maternelle 'Gournay'
A 50m du bus 207
A 150m de l'église

Coquette maison de 2006 soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable avec son jardin.

Elle est répartie sur 2 niveaux - Traversante, elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, avec sa cuisine équipée & totalement aménagée, un accès direct au garage avec son coin buanderie de 14,8 m², une toilette avec lave-mains, un salon de 25 m² avec ses 2 portes fenêtre permettant l'accès direct à la terrasse et au jardin totalement clos et aménagée de manière cosy.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une Suite Parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec toilette.

Les avantages de cette maison :
- Confort thermique optimal avec pompe à chaleur réversible de 2023 (chauffage & climatisation) complétée par une chaudière à gaz individuelle.
- Double vitrage PVC
- Maison économe & performante (DPE C)
- Rénovation totale

L'ensemble a été rénové avec soin, garantissant un emménagement sans travaux.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737936)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 151 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Queue-en-Brie
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 568 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1366.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 81m2 à La Queue-en-Brie
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    Maison 81m2 La Queue-en-Brie

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Queue-en-Brie (94510).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 151 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 366 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 568 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.