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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Queue-en-Brie au prix de 264 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974274 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
83m2

Iad France - Tania Rumor vous propose : COUP DE COEUR - Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché !

Au cOEur de la résidence très prisée des Marnières à La Queue-en-Brie, cette maison 5 pièces de 83,78 m² ( + 20 m² de garage), édifiée sur une parcelle de 152 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et évolutive, avec une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Elle bénéficie également d'un grand garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de stockage. Il est également possible de stationner un second véhicule devant la maison, un véritable confort au quotidien.

L'espace de vie, situé à l'étage, propose un séjour lumineux et une cuisine indépendante, dans une configuration agréable à vivre au quotidien. Un WC complète ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée, apportant confort et modernité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse. L'accès piéton à l'arrière du jardin constitue un véritable atout, avec un accès direct aux espaces verts de la résidence.

EMPLACEMENT IDÉAL
Quartier familial et très recherché
RER E Pontault-Combault à 12 min en bus (ligne 432)
Centre-ville et commerces à 10 min à pied
Écoles à proximité immédiate

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Isolation par l'extérieur et ravalement réalisés en 2022
Chaudière récente (2020)
Grand garage de 20 m² avec espace de stockage
Stationnement privatif devant la maison

Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561388)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 517 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Queue-en-Brie
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1255.00€ et 1697.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 900 €
    Maison 83m2 à La Queue-en-Brie
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    Maison 83m2 La Queue-en-Brie

    vente
    264 900 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Queue-en-Brie (94510).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 517 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 264 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 255 € et 1 697 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.