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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Queue-en-Brie au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967783 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Bruno Offroy vous propose : Au cOEur de la résidence recherchée Les Marnières, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale T4 / 5 d'environ 95 m²Su + Garage (84 m²Sh), édifiée sur une parcelle de 161 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangement, un cellier avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, pouvant facilement être transformé en bureau, chambre ou cuisine d'été selon vos besoins, ainsi qu'un garage.

Au 1er étage, vous profiterez d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, et d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Le dernier niveau accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Fonctionnelle et évolutive, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Ses volumes, son agencement et son potentiel permettent d'imaginer différents projets d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités -RER E Pontault-Combault à 12 min en bus (ligne 432) -Commerces et écoles à 10 min à pied.

Les + :
Résidence calme et appréciée.
Jardin privatif.
Garage.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Volumes permettant la création de pièces complémentaires : chambre, bureau, cuisine

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 594. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 239 000 €. (gedeon_6727_33555016)

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* 239 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 161 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Queue-en-Brie
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 594

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 95m2 à La Queue-en-Brie
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    Maison 95m2 La Queue-en-Brie

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Queue-en-Brie (94510).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 161 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 239 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.