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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Florange au prix de 605 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975439 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À Florange, à proximité des axes vers Thionville et le Luxembourg, découvrez cette remarquable maison contemporaine construite en 2019, développant 146 m² habitables.

Implantée dans un environnement résidentiel et bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Un extérieur d'exception

Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, l'extérieur offre :
- Piscine
- Deux grandes terrasses exposées plein Sud
- Dépendance d'environ 15 m²

Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en famille.

Des volumes généreux

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressings, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privatif à une terrasse.

L'étage dispose également d'une salle de bain indépendante ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Confort & prestations

- Chauffage au sol
- Stores électriques
- Ballon thermodynamique
- DPE B / B
- Garage de 37 m²
- Buanderie de plus de 6 m²
- Nombreux rangements
- Construction récente de 2019

Une adresse privilégiée

Idéalement située à Florange, cette propriété offre un équilibre parfait entre cadre de vie familial, confort moderne et proximité du Luxembourg, particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers.

Une maison rare, élégante et parfaitement pensée pour une vie de famille, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 537 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Florange
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    605 000 €
    Maison 146m2 à Florange
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    Maison 146m2 Florange

    vente
    605 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florange (57190).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 537 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 605 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.