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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 670 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990099 · Mis à jour le 30/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Steffen Heinz vous propose : * Lumière et confort - parking sécurisé *
Magnifique 3 pièces traversant (3ème chambre possible), lumineux, orienté Est-Ouest, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et restaurants de la rue du Poteau, de la mairie, des écoles et des transports.
Vous serez séduits par son grand séjour de 30 m² environ, baigné de lumière par ses deux grandes baies vitrées. Vous aimerez aussi son magnifique parquet qui apporte de la chaleur supplémentaire à l'appartement.
La partie nuit est composée de 2 chambres sur cour, au calme, d'un dressing aménagé sur mesure, d'un WC séparé et d'une magnifique salle d'eau avec une belle douche à l'italienne.
La cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, possède un petit cellier pouvant également être aménagé en buanderie, ainsi qu'une grande fenêtre.
L'appartement offre en outre des possibilités d'aménagement intéressantes et peut accueillir une troisième chambre. Une cave saine vient compléter le bien.
Vous disposerez également d'une place de parking privative dans la cour, pourvue d'une entrée sécurisée. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Venez découvrir ce petit cocon baigné de lumière et au calme, en très bon état, ne nécessitant aucun travaux.
Laissez-vous surprendre et concrétisons ensemble votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413€ par mois (soit 4956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731925)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4956 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
670 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 670 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 370 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 956 € par an, soit environ 413 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.