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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991832 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : PARIS 18e - STUDIO BIS 38 m² - 5e ÉTAGE - ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE

38 m² à Paris, au 5e étage avec ascenseur, une belle luminosité, une vue dégagée et un vrai potentiel à révéler.

À découvrir, ce studio bis de 38 m² à rénover, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée, sa surface généreuse et son agencement offrent plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités pour créer un appartement à votre image.
Vous apprécierez particulièrement la luminosité, les ouvertures donnant sur les toits parisiens et la sensation d'espace apportée par la vue dégagée.

L'appartement comprend actuellement une entrée avec rangements, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains et des WC.
Vendu en l'état, il s'adresse à ceux qui préfèrent acheter un bien avec du potentiel et réaliser une rénovation correspondant réellement à leurs goûts et à leur projet.

Une cave privative complète le bien.
La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien, d'un accès sécurisé, de la fibre optique et d'un chauffage collectif urbain.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement.
Vous cherchez des mètres carrés, de la lumière et du potentiel à Paris ? Ce bien mérite votre attention.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.63€ par mois (soit 2455.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1000
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2455 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 000 €
    Appartement 38m2 à Paris 18eme Arrondissement
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    Appartement 38m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 455 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 1000 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.