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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Savenay au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001044 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY - MAISON FAMILIALE 146 m² - 5 CHAMBRES + BUREAU - 7 652 m² - DOUBLE GARAGE & CARPORT - DPE C

LE CALME DE LA CAMPAGNE À SEULEMENT 4 KM DU CENTRE DE SAVENAY :

Dans un hameau paisible de Savenay, découvrez cette maison familiale d'environ 146 m² habitables, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié tout en restant à quelques minutes seulement de la vie quotidienne.

Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l'espace et de la verdure sans être isolés : le centre-ville et la gare de Savenay se situent à environ 4 km, le lac à 3,5 km et le ramassage scolaire à environ 200 mètres.

Vous profitez ainsi rapidement des écoles, commerces, services, équipements sportifs et de loisirs, mais également du Golf de Savenay et de la zone commerciale de La Colleraye.

La gare TER constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et familiaux, avec des connexions rapides vers Nantes et Saint-Nazaire.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX :

Construite en 1994, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposé Sud Ouest réunissant salon-séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison profite de deux terrasses distinctes, accessibles entre la cuisine et la pièce de vie, permettant de multiplier les espaces extérieurs et de profiter agréablement du jardin selon les différents moments de la journée.

Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

5 CHAMBRES, UN BUREAU ET UNE ORGANISATION ATYPIQUE :

À l'étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un vaste bureau et d'une seconde salle d'eau.
Une particularité intéressante vient renforcer le potentiel de la maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage :

Le premier prend naissance depuis la pièce de vie et dessert notamment l'espace nuit, tandis qu'un second accès se situe au niveau de l'arrière-cuisine / buanderie.

Cette configuration offre différentes possibilités d'organisation et permet notamment de mieux dissocier les espaces. Elle peut être particulièrement intéressante pour une famille ayant besoin d'un bureau, d'un espace de télétravail, d'une chambre bureau d'appoint, ou d'une partie dédiée à une activité professionnelle, tout en préservant davantage la partie personnelle de la maison.

7 652 m² DE TERRAIN... MAIS SANS LA CONTRAINTE QUE L'ON POURRAIT IMAGINER :

La superficie du terrain constitue ici un véritable atout et mérite d'être comprise dans sa configuration.
La maison, son entrée, ses terrasses et ses principaux espaces extérieurs prennent place sur environ 1 500 m², offrant déjà un très bel espace autour de l'habitation avec de nombreuses possibilités de stationnement.

Le reste de la propriété représente environ 6 000 m² de prairie naturelle.
Cette partie permet de profiter d'un environnement particulièrement ouvert et verdoyant sans nécessairement constituer une contrainte d'entretien au quotidien. Elle pourra être conservée et utilisée selon les envies des futurs propriétaires ou éventuellement mise à disposition, le voisinage ayant déjà manifesté un intérêt pour son utilisation.

La parcelle étant située en zone agricole, cet espace participe pleinement au caractère naturel et préservé de la propriété.

DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES À LA HAUTEUR :

Les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, particulièrement appréciables pour une famille, recevoir des proches ou dans le cadre d'une activité professionnelle.

La propriété dispose également d'un double garage ... (gedeon_6727_33731965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7652 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Savenay
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
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    Maison traditionnelle 146m2 Savenay

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savenay (44260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 7652 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.