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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Laroquebrou au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978449 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
225m2

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Un bien aux multiples possibilités

Découvrez cette belle bâtisse entièrement rénovée, offrant environ 225 m² habitables et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, cette propriété ne nécessite aucun travaux. L'assainissement est conforme et l'ensemble des installations répond aux normes actuelles.

Dès le rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec un grand salon et une grande cuisine fonctionnelle, tout en longueur, parfaitement pensée pour recevoir et préparer de nombreux repas. Elle s'ouvre sur une vaste salle à manger, idéale pour accueillir famille, amis ou clientèle. Une autre extension abrite un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau, salle de consultation ou pièce supplémentaire selon les besoins.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Les deux autres chambres, situées au dernier étage, se partagent une salle de bain commune.

La configuration, les volumes et les espaces disponibles permettent d'envisager plusieurs projets :

* Une grande maison familiale * , confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille.
* Une activité d'accueil touristique * : chambres d'hôtes, gîte ou hébergement touristique, avec des espaces permettant de préserver l'intimité des occupants.
* Une activité professionnelle recevant du public * : profession libérale, cabinet de kinésithérapie, paramédical, bureaux ou autre activité nécessitant plusieurs pièces et un espace d'accueil.
* Ou encore un * projet mixte * , combinant habitation et activité professionnelle ou touristique.

La présence d'un * parking * , l'accessibilité du bien et sa configuration renforcent encore son potentiel pour une activité recevant de la clientèle.

À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un * terrain * et d'extensions qui viennent compléter harmonieusement la bâtisse.

Un bien rare par ses * volumes, sa rénovation récente et sa polyvalence * , qui peut s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à un véritable projet professionnel ou touristique.

* Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et donnez au bien la destination qui correspond à votre projet. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731963)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2708 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laroquebrou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison de village 225m2 à Laroquebrou
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    Maison de village 225m2 Laroquebrou

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroquebrou (15150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 2708 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.