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Exclusivité

CSF propose cette maison de 11 pièces à Laroquebrou au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036549 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
364m2

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à LAROQUEBROU

Nous vous proposons un hôtel transformé en chambre d'hôtes d'une surface de 364 m².

Vous trouverez un charmant hall d'accueil, accueilli par un bel escalier en bois, sur votre droite vous trouverez une jolie pièce de vie à finir de rénover, sur la gauche du palier vous entrerez sur une pièce spacieuse qui accueille un bar d'époque avec une partie cuisine, et salle à manger avec cantou. Un garde-manger est également présent.
Sur toute la longueur du bien, se trouve une ancienne salle de restaurant baignée par la lumière donnant sur la rivière.
Au premier étage vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l'ancien et rénover avec goût, plancher bois, murs en pierres et poutres apparents.
Au dernier étage se trouve un appartement, comprenant 4 chambres dont une suite parentale à finir d'aménager selon vos désirs.
Si vous souhaitez une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou alors reprendre l'activité de chambres d'hôtes ce bien est fait pour vous....

N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923466)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 364 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Laroquebrou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 12460.00€ et 16900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 000 €
    Maison 364m2 à Laroquebrou
    En vente
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    Maison 364m2 Laroquebrou

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroquebrou (15150).
    Cette maison offre une surface habitable de 364 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 12 460 € et 16 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.