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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rillieux-la-Pape au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224328 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – RILLIEUX VILLAGE – REZ-DE-JARDIN – 50 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – CALME – STATIONNEMENT PRIVATIF –
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Rillieux Village, dans une résidence récente et sécurisée.
Localisation :
Rillieux-la-Pape (69140), secteur Rillieux Village, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Situation :
Appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2012, bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le parc du Château de la Teyssonnière.
Espace de vie :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte et équipée
Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse
Terrasse de 8 m²
Jardin à usage privatif de 65 m²
Aucun vis-à-vis et calme rare
Côté nuit & sanitaires :
1 chambre confortable de 13,04 m²
Accès depuis la chambre à une terrasse fermée
Salle d'eau avec WC
Appartement T2 de 50 m²
Prestations & équipements :
Résidence récente et sécurisée
Chauffage individuel électrique
Agencement fonctionnel
Faibles charges de copropriété
Extérieurs & annexes :
Jardin privatif de 65 m²
Terrasse de 8 m²
Stationnement privatif inclus dans le prix
Transports & commodités :
Commerces à proximité
Lignes S8, C2 et 33
Gare de Sathonay-Rillieux à environ 9 minutes en voiture
Accès rapide à Lyon Part-Dieu en train
Côté finances :
Taxe foncière : 999 €
Charges de copropriété : 83 € / mois
Ce bien rare séduit par son esprit maison, son jardin privatif, son absence de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un acquéreur à la recherche d'un appartement avec extérieur aux portes de Lyon.
Votre contact : Vincent Farjas
N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone au 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rillieux-la-Pape
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Rillieux-la-Pape
vente
225 000 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rillieux-la-Pape (69140).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 040 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.