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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rillieux-la-Pape au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227559 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Rillieux – T2 NEUF, grande terrasse couverte 18m² sur la verdure + parking
Livré début 2026 dans la résidence Les Balcons de Sermenaz, ce T2 de 42 m² au 1er étage se prolonge par une terrasse couverte de 18 m² qui donne sur les jardins de la résidence et les grands arbres du quartier.
Le séjour de 22 m² est lumineux et s'ouvre largement sur la terrasse par deux portes-fenêtres. L'espace cuisine, ouvert sur la pièce de vie, n'attend plus que la cuisine qui vous ressemble.
La chambre de 12 m² donne elle aussi sur la terrasse et a sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque en bois. Une entrée et un WC séparé complètent l'appartement.
Aux beaux jours, la terrasse devient une pièce en plus : petit-déjeuner au soleil, dîner dehors, à l'abri quand la pluie s'invite.
Tout est neuf, bien isolé et économe en énergie (DPE B). Vous pouvez aussi acquérir une place de parking privative dans la résidence pour 12 000 € de plus.
Côté quartier, l'Espace naturel de Sermenaz est tout proche, avec 40 ha de bois et de prairies pour se promener. Les bus C5, 59 et C2 passent à deux pas pour rejoindre le centre de Lyon et Part-Dieu. Écoles, collège, supermarché, marché du vendredi et médiathèque sont dans le quartier.
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien est libre et une visite virtuelle 3D est disponible.
Prix : 175 000 € – honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété de 211 lots. Quote-part annuelle de charges courantes : 980 €.
DPE : classe B (73 kWh/m²/an) – GES : classe A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Almeida — Consultant immobilier Efficity Lyon
06 82 05 28 24 – palmeida@efficity.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 818 936 387 (SARL E.MMOBILIER) – Mandat n° 227559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rillieux-la-Pape
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 980 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 260.00€ et 352.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 42m2 Rillieux-la-Pape
vente
175 000 €*
Publiée le 30/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rillieux-la-Pape (69140).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 260 € et 352 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 980 € par an, soit environ 82 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.