- 5
- 1
- 194
Retour à la liste
Nouveau depuis 16 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Le Bignon au prix de 587 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001595 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Tony Moreau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad - TONY MOREAU HABITATION
Venez découvrir cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied du parc et de son plan d'eau, et à 5 minutes à pied des commerces.
La commune séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Nantes et les principaux axes routiers, idéal pour les déplacements du quotidien.
Une maison aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une agréable pièce de vie
Un salon
Une cuisine
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace buanderie
Un poêle à bois apportant chaleur et convivialité
À l'étage, la maison propose :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins
Un extérieur exceptionnel
Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Vous profiterez notamment :
D'une grande allée bitumée facilitant l'accès et le stationnement
D'un vaste jardin
D'une piscine de 10.20 x 4.40 mètres
D'une grande terrasse
D'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison
La propriété dispose également d'un grand garage double, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes.
Un bien rare par sa parcelle et ses prestations, à découvrir sans tarder !
? N'attendez plus et contactez-moi pour organiser votre visite.
Tony Moreau - Conseiller immobilier iad
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 587000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727942)
* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1770 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bignon
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 185m2 Le Bignon
vente
587 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Bignon (44140).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1770 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 587 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 570 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 090 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.