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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Bignon au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974623 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Damien Glorieau vous propose : LE BIGNON - MAISON - 3 CHAMBRES - 126 m² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023 - PISCINE - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES

Damien GLORIEAU vous présente cette maison familiale de 126 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement résidentiel calme au Bignon, à seulement 2 kms du bourg, de ses commerces, écoles et services.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux exposé sud-ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Edifiée sur une parcelle de 453 m², vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, de deux terrasses et d'une piscine avec traitement au sel.

Un garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée, un appentis et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien

SES ATOUTS : ENTIEREMENT RENOVE EN 2023 - EMPLACEMENT CALME - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES - PISCINE

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630525)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 453 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bignon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 126m2 à Le Bignon
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    Maison 126m2 Le Bignon

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bignon (44140).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.