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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Bignon au prix de 311 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875056 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Clément Bouyer vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison familiale de 108 m² - 3 chambres - jardin de 729 m² - garage avec atelier

Idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel, à seulement 3 minutes à pied du bourg du Bignon, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité.

Description des pièces :

- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² comprenant salon / salle à manger avec cheminée
- Cuisine équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle) ouverte sur le séjour, avec buanderie et arrière-cuisine
- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire et rangement
- Couloir desservant l'ensemble des chambres et WC suspendu indépendant

À l'extérieur :

- Beau terrain arboré, entièrement clôturé, avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
- Accès carrossable permettant aux véhicules de circuler jusqu'à l'arrière de la maison
- Carport
- Garage avec espace atelier d'environ 30 m²

Équipements et commodités :

- Confort assuré grâce au chauffage gaz, à la cheminée et à un DPE classé C
- Propriété entièrement close garantissant sécurité et intimité, portail électrique
- Fibre optique installée
- Tout à l'égout

Emplacement idéal proche du bourg, des écoles et des commerces.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés sont non contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 729 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bignon
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    311 000 €
    Maison 108m2 à Le Bignon
    En vente
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    Maison 108m2 Le Bignon

    vente
    311 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bignon (44140).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 729 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 311 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.