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CSF propose cette propriété de 11 pièces à Saint-Mathurin au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.852090 · Mis à jour le 28/08/2026
Propriété
11 pièce(s)
6 chambre(s)
380m2
Iad France - Céline Blot vous propose : RARE À SAINT-MATHURIN - PROPRIÉTÉ DE 380 m² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE
À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m².
Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.
La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale.
La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique.
Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations.
À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.
Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété.
Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C.
Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de développer des revenus complémentaires, cette propriété mérite d'être découverte.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 380 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1763 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mathurin
Année de construction : 1848
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5060.00€ et 6900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 380m2 Saint-Mathurin
vente
475 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mathurin (85150).
Cette propriété offre une surface habitable de 380 m², sur un terrain de 1763 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 060 € et 6 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1848.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.