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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Mathurin au prix de 338 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225027 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

SAINT MATHURIN - MAISON PLAIN PIED 100m2 + STUDIO 16m2 - 3 CHAMBRES - DPE A - TERRAIN 404 m2 - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose, cette maison de 2023, idéalement située à Saint Mathurin, commune dynamique du rétro-littoral (commerces de proximité, écoles, complexe sportif...).
Saint Mathurin c'est un accès très rapide à la 2x2 voies Les Sables d'Olonne/La Roche surYon. (Les Sables d'Olonne 8min).

Cette maison de 100 m² habitable, au style affirmé et empreint de personnalité, se compose ainsi :

- une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée
- trois chambres avec placards
- une salle d'eau
- Un WC séparé
- une buanderie

Un studio indépendant de 16m2 complète le bien. Il se compose ainsi : salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine et un espace de vie avec kitchenette équipée.
Il offre de nombreuses perspectives : espace de vie supplémentaire/ activité professionnelle/ revenus locatifs...
A titre indicatif revenu locatif 2024 : environ 7000€, et 2025 : environ 10 000€.

Les + de cette maison :

Localisation privilégiée
Construction récente : 2023 (sous décennale)
DPE A
Pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse
Studio

La maison s'étend sur un terrain de 404m2, entièrement clos.

Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 404 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mathurin
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    338 000 €
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    Maison 116m2 Saint-Mathurin

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mathurin (85150).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 404 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.