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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Limoges au prix de 209 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993707 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
126m2

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de ville - 3 chambres + local professionnel - Garage - Terrain : Quartier Louyat

À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d'une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée :

* Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel.
Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l'aménager selon vos besoins.
* Un garage permettant de stationner un véhicule.
* Une cave.
* Accès au terrain situé à l'arrière, par le local ou par le garage.

Au 1er étage :

* Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon.
* Une cuisine indépendante équipée.
* Un bureau pouvant également servir de chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.

Au 2e étage :

* Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec beau parquet au sol
* Un espace dressing en longueur

Extérieur :

* Terrain à l'arrière d'environ 100 m².
* Grand balcon à l'avant

Les + :

* Maison rénovée en 2015.
* Électricité refaite.
* Fenêtres double vitrage.
* Pas de gros travaux à prévoir.
* Local professionnel avec climatisation.
* Quartier calme.

Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace dédié à son activité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728679)

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 208 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2993.00€ et 4049.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Maison de ville 126m2 à Limoges
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    Maison de ville 126m2 Limoges

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 208 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 993 € et 4 049 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.