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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Roubaix au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002322 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
340m2
Iad France - Laureen De Witte vous propose : Derrière sa façade de maison de ville, cette belle demeure a conservé tout le charme et l'élégance de l'ancien : parquet, volumes, hauteur sous plafond, détails architecturaux... sublimés par une rénovation soignée et une décoration pensée dans les moindres détails.
Les propriétaires actuels ont entrepris d'importants travaux pour offrir à la maison, le confort, la performance et la sérénité d'une habitation contemporaine, tout en respectant son caractère. Les travaux sont réalisés avec factures et garanties, pour une acquisition en toute tranquillité. Le DPE classé B, particulièrement rare pour une maison de ce type, témoigne de la qualité de sa rénovation et se traduit par de très faibles charges énergétiques mensuelles.
Tout a été fait pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos meubles :
* fenêtres et baies vitrées ont été remplacées ( + volets électrifiés au RDC et 1er étage),
* deux pompes à chaleur ont été installées en 2023 (faibles charges énergétiques),
* une cuisine sur mesure, aussi belle que fonctionnelle a été installée en 2021,
* le parquet ancien a été soigneusement restauré et vitrifié entièrement en 2025,
* de nombreux travaux d'amélioration et d'isolation ont été réalisés (pose de panneaux photovoltaïques en 2023,...),
* la terrasse refaite en 2022
La maison offre une organisation particulièrement agréable avec une pièce de vie remarquable, une cuisine récente, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Les combles réservent une jolie surprise : une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma, espace de jeux : véritable repaire pour petits et grands.
Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre un volume de stockage particulièrement appréciable.
À l'arrière, place au calme et à la lumière avec une jolie terrasse et un jardin clos, arboré et particulièrement bien exposé.
La propriété est vendue avec un garage ainsi qu'une place de stationnement sécurisée.
Située quartier Barbieux, la maison permet de profiter très rapidement des transports en commun, des écoles comme l'Ecole Jeanne d'Arc et du Parc.
La maison bénéficie d'un environnement calme dans une rue à sens unique, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728844)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 340 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3440.00€ et 4710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 340m2 Roubaix
vente
699 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 340 m², sur un terrain de 480 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.