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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 840 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215670 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2
APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE – 197M² – CHARME HAUSSMANNIEN – LUMINEUX - PETITE COPROPRIÉTÉ – À DEUX PAS DES QUAIS DE SAÔNE – A 10mn DE BELLECOUR
Amandine ANDRÉ et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement de caractère placé au cœur de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, restaurants et transports.
A dix minutes de Bellecour,
cet appartement familial de 197 m2 Carrez situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier du 19 ème, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité, et son grand salon ouvert sur une grande cuisine dinatoire tout équipée.
Les parquets de chêne naturel ont été rénovés, apportant une atmosphère douce et chaleureuse dans chacune des pièces.
Il dispose de quatre belles chambres avec placards et/ou cheminées pour les enfants, une confortable suite parentale avec sa salle de bains baignée de lumière.
Une salle de bains et une salle d'eau/buanderie supplémentaire assurent des matins sans bousculade.
Toutes les fenêtres sont neuves, en bois, avec un double vitrage et des crémones à l'ancienne, les volets intérieurs en bois ont également été rénovés.
La copropriété comporte sept lots occupés par leurs propriétaires.
Deux places de parking volantes permettent de se garer occasionnellement sous le porche, un petit luxe très appréciable au quotidien..
Deux caves, quatre greniers.
Quartier vivant et commerçant, ultra bien desservi par les transports en commun, et profitant de nombreuses pistes cyclables confortables.
L'immeuble se trouve à trois minutes de deux stations de métro (Valmy et Gare de Vaise), à quinze minutes à pied des Chartreux, à deux stations de métro du Vieux Lyon.
Vous souhaitez davantage de photos, d'informations ou organiser une visite ?
Contactez-moi au 06.25.36.86.43 par téléphone ou SMS, ou par mail à aandre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3560.00€ et 4880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 197m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
840 000 €*
Publiée le 27/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 197 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 840 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.