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A propos de
Ref.208159
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TOURCOING (59200).
Viager Occupé Homme de 71 ans
Appartement T3 de 61,87 m² en duplex avec jardin et stationnement – Bâtiment 9 (lot n°904)
Situé en rez-de-chaussée et 1er étage, cet appartement en duplex de type T3 bénéficie d'un accès direct. Il se compose :
•Au premier niveau : d'une entrée, de WC indépendants, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte accessible depuis le séjour, ainsi que d'une cage d'escalier privative reliant les deux niveaux.
•À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.
L'appartement dispose également d'un jardin privatif avec terrasse bois/béton de 12 m², abri de jardin de 4 m² et d'une place de stationnement.
Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 34 575 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 450 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 18 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025
Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 783 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 18 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 62 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tourcoing
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 450 € / mois
- Bouquet : 34 575 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 34575 €
- Viager occupé
- 71 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 62m2Tourcoing
viager
34 575 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
