Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sallanches au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220565 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

74700 - SALLANCHES - APPARTEMENT T3 - 67 M² - TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 - CAVE

Situé au sein de la résidence récente Carré Lumière Premium, cet appartement de type 3 pièces, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 13 m², d'une excellente performance énergétique et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités de Sallanches.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bel appartement de 67,06 m² Loi Carrez, situé dans une résidence construite en 2017, parfaitement entretenue et sécurisée.

Pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement récent, économe en énergie et idéalement situé au cœur de la vallée de l'Arve.

Un appartement clé en main dans une résidence récente où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE :
- Une entrée avec dégagement
- Une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte
- Deux chambres (12,41m² et 11,45m²)
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un cellier
- Une terrasse de 12,86 m²
- Une cave privative en sous-sol

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Résidence construite en 2017
- Appartement situé en rez-de-chaussée
- Surface Loi Carrez : 67,06 m²
- Chauffage individuel au gaz naturel par chaudière à condensation
- Production d'eau chaude individuelle
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC hygroréglable
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Espaces verts communs
- DPE : C (101 kWh/m²/an)
- GES : C - 20 kg CO₂/m²/an
- Taxe foncière : 645 €
- Charges de copropriété : environ 1 320 €/an, fonds travaux inclus.

CÔTÉ PRATIQUE :
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel récent de Sallanches, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

À proximité immédiate :
- Supermarchés et commerces
- Écoles maternelles, primaires, collège et lycée
- Centre hospitalier du Pays du Mont-Blanc
- Salle de sport, restaurants et services
- Gare SNCF de Sallanches – Combloux – Megève
- Accès rapide à l'autoroute A40

Temps de trajet :
- Centre-ville de Sallanches : environ 5 minutes
- Combloux : environ 10 minutes
- Megève : environ 15 minutes
- Saint-Gervais-les-Bains : environ 20 minutes
- Chamonix-Mont-Blanc : environ 25 minutes
- Genève : environ 50 minutes
- Annecy : environ 55 minutes

Les amoureux de la montagne apprécieront la proximité immédiate des domaines skiables de Combloux, Megève, Saint-Gervais et Chamonix, ainsi que les nombreuses possibilités de randonnées, VTT, escalade et activités de pleine nature qu'offre le Pays du Mont-Blanc tout au long de l'année.

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sallanches
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 772.00€ et 1044.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    310 000 €
    Appartement 67m2 à Sallanches
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Sallanches

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallanches (74700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 772 € et 1 044 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.