74700 SALLANCHES - APPARTEMENT - RDC T2 43 M2 - 2 BALCONS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND vous proposent cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec stationnement, dans un quartier résidentiel, à 5 minutes de l'autoroute, du centre ville et du centre commercial.

Voici un pied à terre au pied du Mont-Blanc ! L'appartement est au rez-de-chaussée avec une rampe d'accès à l'entrée de la résidence.
Bien distribué, ce 2 pièces est très lumineux avec ses 2 baies vitrées qui ouvrent sur deux balcons : un sur le séjour/cuisine, un sur la chambre.
L'appartement a une entrée séparée avec son placard/vestiaire, une cuisine entièrement équipée, WC et salle de bain.
L'appartement est doté du chauffage au sol de la copropriété. Les volets roulants sont électriques.
Les gardes-corps des balcons ont été refaits en 2024. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien de la résidence.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privée au sous-sol.
Pas de travaux à venir dans la copropriété. Un rafraîchissement est à prévoir (conseil et aide possible auprès des artisans).

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Marie au +33 6 40 23 86 56 ou par mail mallamand@efficity.com

SUPERFICIES:
- Entrée : 4 M2 avec placard
- Séjour /Cuisine : 23 M2
- Salle de bain : 4 M2
- WC : 1.5 M2
- Chambre : 10 M2

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : loi carrez 43 M2
- Année de construction : 1984
- Charges de copropriété : 174 €/ mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage
- Chauffage : au sol, compris dans les charges
- Eau : compris dans les charges
- DPE : en cours
- FIBRE : déjà installée
- VOLETS ROULANTS : électriques
- 1 stationnement privé au sous sol, suffisamment grand pour stocker pneus d'hiver, vélos
- 1 cave

CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès autoroute A40 : 5 minutes
- Centre ville : 5 minutes
- Centre commercial : 5 minutes
- Zone d'activité : 5 minutes
- Stationnement gratuit dans la rue

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Marie au +33 6 40 23 86 56 ou par mail mallamand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
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