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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brie au prix de 314 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225012 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

16590 – BRIE – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORE – PISCINE – DOUBLE GARAGE - 20min ANGOULÊME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement 3 kilomètres du bourg de Brie, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Construite en 1983 et rénovée il y a environ 12 ans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable cadre de vie, sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m².

Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une cave.

À l'extérieur :

• Un terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis
• Une belle terrasse refaite en 2018, avec store ban
• Une piscine creusée de 5 x 10 mètres, chauffée par pompe à chaleur
• Un double garage avec porte électrique
• Un chalet en bois
• Un portail motorisé
• Une grande capacité de stationnement
• Une allée entièrement refaite en 2025
• Un terrain de pétanque

La maison dispose également des éléments suivants :

• 14 panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation
• Production d'eau chaude par ballon électrique
• Isolation des combles refaite en 2021
• Terrasse refaite en 2018

Les propriétaires font installer en septembre deux pompes à chaleur air/air, permettant d'optimiser davantage la performance énergétique et le confort de la maison. Le DPE sera réalisé à nouveau après la réalisation de ces travaux.

Un cadre de vie privilégié :

• À seulement 3 kilomètres du bourg de Brie et des commodités
• Proche des principaux axes routiers
• A 12 minutes de la zone de Champniers et 20 minutes d'Angoulême.
• Environnement calme et verdoyant
• Aucun vis-à-vis

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4615 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brie
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 400 €
    Maison 136m2 à Brie
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    Maison 136m2 Brie

    vente
    314 400 €*
    Publiée le 27/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brie (16590).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 4615 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 314 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 580 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.