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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Cyprien au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993366 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Amélie Lehucher vous propose : À VENDRE - T2 BIS MEUBLÉ 39 m² - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE PLEIN SUD - VUE GOLF - PISCINE - PARKING PRIVÉ - PROCHE PLAGE

Appartement T2 bis meublé de 39 m² en rez-de-jardin, exposé plein sud, avec terrasse de près de 9 m² sans vis-à-vis et vue sur la verdure du golf.

Situé à quelques pas de la plage, dans une résidence calme, sécurisée, arborée et très recherchée.

L'APPARTEMENT se compose de :

* un hall d'entrée avec coin cabine pouvant accueillir 2 lits superposés !
* une chambre parentale spacieuse avec hauteru sous plafond exploitable,
* une salle de bains avec vasque et baignoire,
* un WC indépendant,
* une kitchenette équipée ouverte sur un espace repas,
* un grand salon permettant 2 couchages supplémentaires.

L'EXTÉRIEUR

La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse de près de 9 m², exposée PLEIN SUD, sans vis-à-vis et face à la verdure du golf.

Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur et de cet environnement privilégié à proximité de la plage.

LA RÉSIDENCE

L'appartement se situe dans une résidence particulièrement recherchée offrant :

* piscine privée,
* espaces arborés,
* ascenseur,
* parking privé et sécurisé.

LES CHARGES

ATOUT IMPORTANT : LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE ET L'ÉLECTRICITÉ DE L'APPARTEMENT, ainsi que l'électricité des parties communes.

LE POTENTIEL

Vendu meublé, l'appartement peut être utilisé immédiatement. Un simple relooking et l'installation d'une climatisation permettront de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Sa situation, sa terrasse plein sud, sa proximité avec la plage, ses possibilités de couchage et les prestations de la résidence en font un bien adapté à une résidence principale ou secondaire ainsi qu'à un projet d'investissement locatif.

UN ATOUT RARE EN COMPLÉMENT : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS UN LOCAL MITOYEN DE 9 m² AVEC FENÊTRE, EAU ET ÉLECTRICITÉ.

Directement adjacent à l'appartement, ce local offre un potentiel particulièrement intéressant : espace complémentaire, rangement ou possibilité d'envisager un futur agrandissement de l'appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723574)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 662.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    155 000 €
    Appartement 39m2 à Saint-Cyprien
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    Appartement 39m2 Saint-Cyprien

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 662 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.